청년주택드림청약통장 가입대상, 전환신청 방법

무주택 청년의 내 집 마련과 자산형성을 지원하기 위한 장기, 저리 대출 지원하는 청년주택드림청약통장이 2024년 2월 21일 출시되었습니다.

국토교통부에 따르면 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 청년주택드림 청약통장 신청이 이뤄졌습니다. 청년주택드림 청약통장은 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대 개편해 새롭게 출시한 상품입니다.

 

 

 

청년주택드림통장 알아보기

청년주택드림통장 지원내용

 

 

 

가입대상 

 

청년주택드림청약통장은 만 19~34세 이하 청년 중 연 소득 5,000만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있으며, 회당 월 100만 원까지 납입이 가능합니다.

직전 연도 신고소득이 있는 자로 근로, 사업, 기타 소득자로 소득세 신고·납부 이행 등이 증빙된 자 (근로기간 1년 미만으로 직전 연도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능)

* 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등) 포함 * 이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이

 

적용이자율 

 

납입원금 5,000만 원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용)

가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.7% p)을 더한 이율을 적용.

단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전 연도 말일까지를 무주택 기간으로 봄

 

납입 금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제가 제공되고, 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공될 예정입니다.

 

 

 

 

청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해 주는 전용 대출상품인 청년주택드림 대출이 지원됩니다. 분양계약금 납부를 위해 납입금 일부를 중도 인출할 수도 있습니다.

청년희망적금이나 청년도약계좌 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림 청약통장에 일시납 하는 것도 허용됩니다.

 

 

 

 

 신청 가능한 은행은 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행 등 9곳입니다.

기존 청년우대형 청약저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환되며, 연령, 소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반 청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청을 해야 합니다.

 

 

 

기존 주택청약종합저축과 청년주택드림 청약통장의 차이점은 무엇인가?

 

 

출처: 머니투데이

 

 

 

청년주택드림청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 우대금리, 비과세 혜택 등 재형기능을 강화한 청약통장입니다.

 

 

 

'드림청약'의 가장 큰 혜택은 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출해 준다는 것이지만 주택 조건은 까다로운 편입니다.

대출 대상 주택이 전용면적 85㎡, 분양가 6억 원 이하로 수도권에서 신규 분양가가 6억 원 이하인 경우를 찾기가 쉽지 않기 때문입니다.

 

청년주택드림청약통장을 통해 무주택자 청년들은 내 집마련과 자산을 늘려가는 재미 느껴보시기 바랍니다.